Thị trường bất động sản tháng 4/2016: Nguồn cung đa dạng, giao dịch tăng nhẹ

Thị trường mua bán nhà quận Gò Vấp và các quận lân cận hồi tháng 4/2016 không riêng gì chứng nhận sự gia tăng nguồn cung của phân khúc nhà phố, biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp mà nhiều Dự Án BĐS giá rẻ cũng sẽ được các nhà đầu tư thực thi. Do nguồn cung phong phú hơn, giao dịch tại những Dự Án BĐS có dấu hiệu tăng nhẹ so với tháng 3.

Thị trường mua bán nhà quận Gò Vấp và các quận lân cận tăng cao
Thị trường mua bán nhà quận Gò Vấp và các quận lân cận tăng cao

Đất nền, nhà phố nhộn nhịp quay lại

Từ đầu năm đến nay, tháng 4 là thời điểm thị trường chứng nhận sự gia tăng dần đều mẽ nhất nguồn cung phân khúc thị phần biệt thự cao cấp, nhà phố. Những Dự Án BĐS Bất Động Sản Nhà Đất giá rẻ tới những biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang triệu đô ở cả ba miền bắc – Trung – Nam đều nô nức bung hàng.

+ Bán nhà quận tân bình

+ Bán nhà gò vấp chính chủ

Ở phân khúc thị trường mua bán nhà quận Gò Vấp và các quận lân cận giá tốt, CĐT Phú Gia Thịnh mở bán dự án Khu đô thị An Thịnh tại Điện Bàn – Quảng Nam. đây chính là Dự Án BĐS đất nền trống giá mềm có quy mô hơn 12 ha, bao gồm 2 block căn hộ, 20 lô biệt thự cao cấp và 368 nhà liên kế. dự án tạo đc để ý khi chào xuất kho với mức định giá chỉ khoảng 250 triệu/nền và chỉ cần trả 125 triệu đồng là nhận đất xây nhà ngay. Công Ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh cũng giới thiệu ra thị phần đồng nai Dự Án BĐS KĐT Dịch Vụ Thương Mại Đại Phước Center đơn vị tại xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch. dự án Bất Động Sản mới được chào bán với mức định giá từ 390 triệu/nền, khá rẻ khi đối chiếu với mặt bằng phổ biến nên hiện tương đối nhiều người tiêu dùng có nhu cầu đặt chỗ. Công Ty CP Địa ốc Bất Động Sản cát tường Đức Hòa trong thời điểm tháng 4 cũng chính thức mở bán 100 nhà cửa phố thuộc khu phố Thương Mại Phúc Hưng Nằm trong KĐT Thương Mại – DV như ý cát tường Phú Nguyên với giá thành từ 595 triệu/căn.

Thị trường mua bán nhà quận Gò Vấp và các quận lân cận tăng cao
Thị trường mua bán nhà quận Gò Vấp và các quận lân cận tăng cao

Ở phân khúc biệt thự cao cấp, nhà phố thượng hạng, tập đoàn lớn Novaland cũng công bố dự án Bất Động Sản Khu đô thị Lakeview C.ty (phường An Phú, quận 2) vào tháng 4, lôi cuốn hơn 1.000 lượt khách đến tham quan. Dự Án BĐS có mô hình khoảng 900 nhà cửa ở thấp tầng, giá thành từ 27 triệu đồng/m2. tập đoàn MIK Group Nước Nhà cũng mở bán 374 căn nhà phố và 170 biệt thự hạng sang thuộc Dự Án BĐS Park Riverside Quận 9 với mức giá tầm 2,7 tỷ/căn. Doanh Nghiệp Marketing Thương mại nhà Khang Điền trình làng 43 căn biệt thự hạng sang The Venica với giá thành tầm 12 tỷ/căn ngay trung tâm Q.9. Tại TP. Hà Nội, người đầu tư Ritm MeKong chào bán 25 căn biệt thự, nhà phố Thương Mại La Casa Villa (quận Láng Hạ) dành cho giới thượng lưu; Công Ty Trách Nhiệm Hữu Hạn liên doanh ôtô độc lập cũng chào bán 104 nhà cửa phố vườn thuộc Dự Án BĐS biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang nhà phố vườn Pandora (quận Thanh Xuân).

Thị trường mua bán nhà quận Gò Vấp và các quận lân cận tăng cao
Thị trường mua bán nhà quận Gò Vấp và các quận lân cận tăng cao

Nhìn phổ biến nguồn cung nhà phố, biệt thự hạng sang trong thời điểm tháng 4 đa dạng và phong phú về cả loại hình & giá thành. các dự án giá thấp vẫn chính là sản phẩm cuốn hút đc sự quan tâm nhưng mà sức mua mạnh lại thuộc về loại sản phẩm bình dân có mức giá tầm 1,5 -2 tỷ/nền. Do nguồn cung cấp nhiều chủng loại & nhiều chính sách bán hàng linh hoạt nên đa số các dự án Bất Động Sản chính thức mở bán mới đều ghi nhận lượng khách đặt mua khả quan hơn những tháng trước.

Bất Động Sản Nhà Đất nghỉ ngơi liên tục bứt phá

Thị trường mua bán nhà quận Gò Vấp và các quận lân cận tăng cao
Thị trường mua bán nhà quận Gò Vấp và các quận lân cận tăng cao

Nhà Đất BĐS nghỉ dưỡng liên tiếp là phân khúc thị trường mua bán nhà đất Gò Vấp và các quận khác, dẫn dắt thị trường tháng 4 với số lượng chào bán tăng dần. Ngày 24/4 vừa qua tại Thành Phố Hà Nội, Đất Xanh miền bắc nước ta phối hợp cùng Vingroup tổ chức buổi chính thức mở bán hàng loạt Dự Án BĐS nghỉ dưỡng mô hình to mang thương hiệu Tập đoàn Vingroup trải dọc các thức giấc Nha Trang, Phú Quốc, TP Hải Phòng …. Sun Group cũng chào bán cùng lúc hai dự án Bất Động Sản nghỉ ngơi đẳng cấp và sang trọng nước ngoài là Premier Village Phu Quoc Resort & Condotel Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay. thị trường Nha Trang đón thêm nguồn cung mới từ dự án căn hộ Đi Phượt và khách sạn nghỉ ngơi Ariyana Condotel Nha Trang với mức giá từ 25 triệu/m2. Vũng Tàu cũng độ HOT không kém khi tập đoàn Tanzanite International mở bán 100% căn hộ cao cấp nghỉ dưỡng mặt tiền biển The Hamptons Hồ Tràm. dự án hiện đc giao dịch với mức giá khởi điểm 50,3 triệu/m2 & 2,6 tỷ đồng mỗi căn. Công Ty Danh Khôi cũng bắt đầu cho chào làng dự án nhà phố biển nghỉ ngơi Queen Pearl tại Phan Thiết. đó là dòng Bất Động Sản Nhà Đất nghỉ ngơi giá hạng tầm trung với quy mô hơn 900 nhà cửa phố và biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang ven biển. Theo luồng thông tin có sẵn dự án Bất Động Sản có mức giá khởi điểm chỉ còn 5,9 triệu/m2.

Thị phần căn hộ dè dặt

Thị trường mua bán nhà quận Gò Vấp và các quận lân cận tăng cao
Thị trường mua bán nhà quận Gò Vấp và các quận lân cận tăng cao

Trái với những Dự kiến ban đầu, phân khúc thị trường mua bán nhà đất Gò Vấp và các quận khác, căn hộ cao cấp vẫn chưa thực sự độ HOT trở về khi nguồn cung cấp mới thuộc phân khúc thị trường này không có nhiều dịch chuyển, nhiều dự án Bất Động Sản có kế hoạch triển khai hồi tháng 4 đã dời thời điểm sang những tháng kế đến khiến cho thị trường không còn nhiều kiểm soát và điều chỉnh trong giá cả. rõ ràng và cụ thể, chỉ có một số ít Dự Án BĐS mở bán mới như sàn thanh toán giao dịch Bất Động Sản Thiên Kim chào bán 937 căn hộ chung cư cao cấp thuộc Dự Án BĐS khu căn hộ chung cư cao cấp The Monarchy với mức định giá 23 triệu/m2. cùng thời điểm này năm 2015, Dự Án BĐS đc chào bán đi với giá chỉ khoảng 13,2 triệu, vậy là chỉ sau 1 năm giá căn hộ chung cư này đã tăng thêm đến 50%. Công Ty Địa Ốc BĐS Tiến Phát cũng chính thức mở bán chung cư Soho Premier (quận Bình Thạnh) với mức giá 1,5 tỷ/căn; Việt Gia Phú vừa cho khai trương khu nhà mẫu và chính thức mở bán 567 căn hộ cao cấp diện tích quy hoạnh từ 50m2 – 105m2 của dự án Viva Riverside (quận 6) với giá tầm 1,4 tỷ/căn.

Ở phân khúc giá thấp của thị trường mua bán nhà đất Gò Vấp và các quận khác, BĐS Địa Ốc Hoàng Quân (HQC) đã bắt đầu khai công Dự Án BĐS nhà ở xã hội HQC Tân Hương tại Tân Hương, Tiền Giang. dự án Bất Động Sản được đầu tư 1.226 tỷ vnđ, đc bán với giá khuyến mãi dành cho công nhân viên cấp dưới thuộc những KCN trên đại bàn thức giấc kèm chính sách hỗ trợ cho vay theo chủ trương nhà ở xã hội của chính phủ.

Thị trường mua bán nhà quận Gò Vấp và các quận lân cận tăng cao
Thị trường mua bán nhà quận Gò Vấp và các quận lân cận tăng cao

Nhu cầu mua sắm của thị trường mua bán nhà đất Gò Vấp và các quận khác  trong thời điểm tháng 4 tuy độ HOT hơn tháng trước mà nhìn tầm thường vẫn không có nhiều sự bứt phá. Theo hiệu quả khảo sát của các chuyên gia, tuy lượng giao dịch thành công vẫn tăng nhẹ (4-5%) khi đối chiếu với tháng trước nhưng mức tăng này chưa đạt như hy vọng của thị phần nếu xét trên lượng nguồn cung cấp mới mở bán.

Căn hộ chung cư cao cấp trung cấp vẫn là phân khúc có nhu cầu mua sắm tốt nhất thị phần mà nguồn cung cấp mới hạn chế khiến lượng giao dịch không thể dành được số lượng ấn tượng như cùng kỳ năm 2015. Việc 1 số ít chủ đầu tư của dự án chuyển thời gian bung hàng sang tháng 5 cũng rất nhiều khiến cho thị trường kém phần sức nóng. ngoài ra hành động đó cũng gây trở ngại trong công việc dự đoán diễn biến thanh toán giao dịch trong các tháng kế đến. cho dù các chuyên viên đều tỏ ý sáng sủa về thị trường Nhà Đất trong quý 2 nhưng sự chênh lệch bự trong nguồn cung cấp giữa những phân khúc thị trường không hẳn là điều gầy & nếu như không tìm thấy phương án hài hòa, thị trường rất giản đơn lâm vào tình thế hiện trạng không thể cân bằng cung và cầu.

Về giá cả, hầu hết các dự án đã hoàn thành xong giao nhà trong thời gian này đều chứng nhận hiện trạng đội giá. Mức tăng chỉ tầm 5-7% nếu khi đối chiếu với thời gian đầu xuân mà rất có thể lên tới 20-50% nếu khi đối chiếu với cùng thời điểm 2014. thị phần thứ cấp giao dịch kém độ HOT hơn do thừa nguồn cung cấp, giá cả cũng không dịch chuyển nhiều & ổn định ở tại mức tăng tầm 0,5-2% tùy từng dự án Bất Động Sản.

Trả lời

Thư điện tử của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *